第271章 饮料与化妆品产业（2 / 2）

「坐。」杨文东点点头，四人一起坐在了一起，白玉姗则是给每人泡了一杯热茶。

杨文东首先问道：「屈臣氏的资料，差的怎麽样？」

秦志业回道：「杨生，我这边找了一位专门研究香港多家公司的媒体人，他告诉我们，屈臣氏去年的亏损，大概在110万港元；

两个核心业务汽水与药房，都陷入亏损，现在完全就是靠着以前的利润，还有出售部分曾经物业来获得资金。」

「他们的物业还挺多的啊？」杨文东笑了笑。

一年一百多万港元的亏损，香港大部分公司是受不了的，要是没有根基的公司，第一年就扛不住了；

不过英资公司是例外，成立的早的，可能百年前或者几十年前随便在港岛上买的物业，到今天就值百万港元以上了。

秦志业说道：「有不少，至少在港岛就有3家面积不小的工厂，生产蒸馏水与汽水，还有一些其他店铺物业。

时间太短，我这边还没拿到详细的数据。」

「嗯，不急，先大概知道一点就行。」杨文东点点头，又问道：「前天我还去了一趟屈臣氏的店铺，那伱们比杂货店还要杂货，知道怎麽回事吗？」

秦志业回道：「听说，是因为十年前开始，生意开始变差，于是就把药店与化妆品店混在一起，想节省开支，后来也是同样原因，加入了其他日用品丶食品之类的。

但整体生意却越来越差，到了后来想改也改不过来了，就只能这样一直亏损下去了。」

「什麽钱都想赚，真是猪脑袋！」杨文东无奈说道。

街边生意，不管是大店铺还是小店铺甚至是小贩，都得有自己的「赛道」，也就是选择一个方向去经营。

吃的就是吃的，穿的就是穿的，玩的就是玩的，得清晰分明。

哪怕是杂货店，其本质也是日用品。

这样一来，进商店的人，知晓自己的目的。

但什麽都想卖，什麽钱都想赚，就只会导致客人都不会进来，因为任何客人，他们进一个商铺，都是有目的的，一般也只会选择专门做这个生意的商铺。

就算是有着万种商品的超市，都不能说100%摆脱这种限制。

魏泽涛则说道：「杨生，屈臣氏的蒸馏水生意还是不错的，我们长兴实业以前也经常性的从他们那买水，到了后来产业园这边有了自己的蒸馏水制作设备，才停止了合作。

但香港大部分小工厂，是没这个能力的，只要需要蒸馏水的，都会从屈臣氏购买，这个市场还是很大的。」

「这个生意竞争应该很多吧？」杨文东问道。

「是很多，蒸馏水并没什麽技术含量。」魏泽涛回答说道：「但就是因为屈臣氏做的最早，所以蒸馏水的生产规模也最大，加上店铺也最全面丶配送很多都是可以顺路送，所以能够将成本降到极低，其他人竞争不过。」

「这倒是一个不错的垄断方法了。」杨文东笑了笑。

通过规模及早期大量客户，降低价格，那外人就真的没什麽机会了。

魏泽涛又说道：「只是屈臣氏也就剩下这一个有盈利的业务了，汽水业务做的非常差，别说太古集团，就是利家的联合汽水都远远比不过。」

「汽水业务比较复杂，先不讨论了。」杨文东顿了顿说道：「如果价格合适，我会收购屈臣氏，你们可以先讨论下，自己的业务能够对屈臣氏有多大帮助。」

秦志业道：「宣传方面可以交给我，不管是汽水丶还是化妆品甚至药店。」

郑志杰则道：「物业方面可以交给我，我手上还有不少临街商铺，或者以后去各家商场开店也行。」

魏泽涛想了会，道：「长兴实业倒是没什麽可以帮助的，除非您这边授权我们给员工购买汽水。」

「那就不必了，这种毫无意义。」杨文东笑了笑，说道：「能有一些帮助就不错了，不过怎麽着还是得屈臣氏自己经营正常才行；

等明天我与滙丰还有屈臣氏的人见第一面后，再说吧。」

第二天，杨文东带着总部办公室的几名负责金融丶法务丶财务的三名高层，来到了滙丰银行的总部。

桑德士以英语介绍说道：「艾瑞克，这位是沃特先生，他是如今屈臣氏的负责人。

沃特先生，这是艾瑞克.杨，他是香港最知名的华人富豪。」

「沃特先生，你好。」杨文东同样以英语说道。

沃特不会中文，所以屈臣氏变成今天这样也不奇怪了，大老板连最重要的本土市场的语言都不会.

「你好，艾瑞克。「沃特也是礼貌说道。

桑德士又说道：「两位，请坐吧，艾瑞克，沃特的人已经带来了屈臣氏最近的资料，你的人可以先看看。」

「好。」杨文东点点头，随后吩咐下去。

再之后，双方的手下，就在核对着资料，而杨文东丶桑德士丶沃特也就随意的聊着。

对于屈臣氏的本业务，杨文东与眼前这位屈臣氏老板也没什麽好交流的，他也不可能从一个如此失败的富几代身上学到什麽。

只要对方提供的资料没有问题，不给未来的收购埋坑，那就行了。

以后屈臣氏怎麽走，还是得看自己的。

过了一个多小时，资料那边才算核对完毕。

负责此次法务的蓝俊来到杨文东身边轻声道：「杨生，对方资料里面的内容，有疑问的都询问确认过了，就是还需要后续再核实一下资料有没有问题或者遗漏。」

「嗯，好，辛苦了。」杨文东点点头。

只有对方给了一些资料，然后自己这边才能根据资料来查信息，或者抽丝剥茧的寻找可能被「遗漏」的问题。

桑德士问道：「杨生，你觉得如何？」

「我需要先核对一下所有资料。」杨文东回道。

桑德士取出一封信封，又道：「好，这是沃特先生的报价。」

杨文东接过信封，打开一看，里面有着一个6，后面有6个0.

桑德士笑问：「杨生觉得这个价格怎麽样？」

杨文东回道：「桑德士先生，屈臣氏去年可是亏损百万港元，这个价格，太贵了吧？」

「亏损是亏损，要是没有亏损他们也不会卖了。」桑德士淡定的说道：「可屈臣氏手上还是有着一些不错的物业的，这些价格，按照市价你来看差不多有2000万港元的价值了，即使去掉贷款，差不多千万也是有的。

如果不是因为经营的不好，那这个价格，就是翻个倍也不可能买的到。」

杨文东想了想，道：「等我确认好资料了，再给回复。」

「这是当然。」桑德士淡然说道。

随后的数天，蓝俊以及手下的一个团队，也根据着屈臣氏提供的资料，进行了详细的调查。

一周后，蓝俊汇报说道：「杨生，屈臣氏给的资料，明面上没什麽大问题，物业与负债金额都是正确的；

但隐瞒了汽水产业以及商铺人流量的未来发展趋势，特别是商铺，租金未来几年还会涨，那亏损会更严重。」

「这种未来的趋势，也的确没义务写在这种报告里。」杨文东摇摇头说道：「大家也都是聪明人，这种数据都是需要的时候才会写。」

「是的。」蓝俊说道。

杨文东又道：「那就再压一下价格，差不多就可以成交了。」

他看重的是屈臣氏的业务团队丶渠道，这些哪怕差了点，但比起让他单独开始，要节省数年时间以及大量精力了。

至于现在的业绩，差是肯定的，不然也不至于让他低价就可以收购了。

而屈臣氏的本身，资产还是不错的，港岛有3间工厂，虽然是工业地皮，但总面积也接近10万尺了，就算工厂以后黄了，这个地皮工改商建大楼，80年代都能价值几十亿。

除了工厂，屈臣氏在港岛还有100多家店铺，其中46家是自持的，位置也都不错，毕竟是早年的物业，那时候闭着眼睛买到了今天都是市中心。

当然，这些固定物业都是有抵押的。

「好的。」蓝俊答应说道：「我明天就会与沃特进行商谈。」

「嗯，另外通知一下人事，让他们在香港寻找精通饮料推广以及化妆品业务的人才。」杨文东又说道：「收购屈臣氏后，这两个领域，会是重点的发展方向。」

化妆品与饮料，这两个可以说是万亿级别的大市场，自然要重点推广，也是他要收购屈臣氏的目的，不然物业多的是，没必要非收购这种企业。

至于药品或者中药，这个就比较复杂了，他还是乐意推一把的，但也需要从长计议，不太可能短期有成果的。

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不是中医吹，文章里中医治半月板是作者经历，个人觉得贼神奇.

(本章完)