第217章 分数积分制带来的改变（1 / 2）

第217章 分数积分制带来的改变

听到江科的话，所有人都沉默了。

“江先生，你这是什么意思？”

众人从张岳手中把楼盘销售权抢走，本来就有点儿不好意思。

加上刚才和张岳见面时间虽短，但张岳待人和气，说话爽直。

大家对他的印象不错。

结果江科却来一句“会咬人的狗不叫”，未免有些太过刻薄。

再加上张岳中州延期楼盘销售负责人的身份，也是对方使用某些手段硬生生抢回来的。

所以难免会对他质疑。

江科看着这些人：“什么叫我这话什么意思？

难道我这段时间到处奔走，为你们谋福利也错了吗？”

众人瞬间低下头。

的确，江科的行事虽然有些小人，可自己是实实在在获得利益的。

所以无论怎样，大家都应该站在同一战线上。

“江先生，我知道你是为了大家好。

但我脑子比较笨，很多东西都想不明白，你能不能具体解释一下？”

“是啊是啊，给大家解解惑，说实话我现在都晕了。”

“……”

听众人七嘴八舌的这么说，江科的脸色才好看一些：“我之所以这么说，只是让大家小心点。

毕竟这些楼盘都是张岳主持复工的。

里面存在哪些问题，有什么销售陷阱，咱们都不知道。

如果我是张岳，肯定先虚以委蛇，取得你们信任后，再用一些手段加以引导。

最后再把你们带到沟里面。

别忘了，上面之所以答应咱们提出的方案，是有销售任务的。

也就是说，在一年之后，咱们手中房产必须卖出60%以上。

如果卖不出去，不仅赚不到钱，还要赔付不菲的违约金。

若到时竹篮打水一场空，就真白忙活了。”

听到自己的销售任务，众人脸色瞬间紧张起来。

作为房产销售精英，一年内卖出去60%，对他们来说只是喝喝水。

但那是房地产最火热的时候，以现在楼市的情况还是有不少压力的。

“江先生，若真如你所说，这一切都是张岳的阴谋，那咱们该怎么办？”

“没错，要真被他坑一下，导致完不成任务就彻底完犊子了。”

见所有人都在认真倾听，江科微微一笑：“想要不被他左右，很简单。

从现在到房产销售结束，直接断绝和张岳的一切联系。

也就是说，无论他说什么话，咱们都不听，这样就不会被他影响了。”

“可若有问题需要向他咨询呢？”

“能有什么问题？

房子已经盖好了，你们又都从事这个行业多年，难不成还需要他教你们怎么卖房？”

“那倒也是。

行，我们都听你的，从现在开始一切都按你说的来。”

张岳说自己很忙，那是真的很忙。

其中主要是自己花十个亿，从余姚那边买回来的各种产业。

学校这边刚稳定住，那边商业广场又出事了。

原因很简单，张岳收到其中一家商业广场中商家的投诉，说空调冷气开的不足。

他立刻把相关负责人叫过来，得知理由是，由于商业广场退租的人较多，剩余商户交的那些租金，根本不够维持正常运营。

于是之前的房产开发商，就在一些基础设施上动起了歪点子。

原本商场内设置的标准温度是23c，在这个温度下，客人进入商场，会感觉微冷。

而房产开发商直接要求他们调到28c。

对一般家庭来说，这个温度虽然没那么凉爽，但感觉还可以。

可换成商场就不行了。

毕竟大家都在不断走路，加上空间较大，导致很多角落的温度比这个更高，会有种闷热的感觉。

尤其是商场里面的餐厅，一锅热饭端上来，客人根本没法吃。

本来前段时间因为天气凉爽也不觉得有什么。

可最近连续几天的持续高温，导致商场客流量大幅度减少。

别说客人过来吃饭，连逛街都跑两公里外的万达广场了。

把张岳给气的，抓住负责人就是劈头盖脸的一顿骂。

他现在终于明白了什么是猪队友。

冬天和夏天商场想要吸人气，最重要的就是暖气和空调。

结果你把最重要的给停了，这不是自己为自己挖坟吗？

冷气恢复后，张岳专门去了商场一次，带着小礼品给所有店家道了歉，此事才算告一段落。

而这时距离他将中州其他区的楼盘销售权交出去，已经过去了整整十天。

蓝惠君找到张岳：“老板，按照规划，两天后高新区的第一批楼盘就开始销售了。

你看……”

张岳简单浏览了一下对方交过来的文件，点点头：“直接按照计划做即可。

对了，其他区的那些销售公司现在什么情况？”

谁知听到他的话，蓝惠君表情古怪：“不知道。”

“什么？不知道？

我不是让你做好和他们的交接工作吗？

虽然文件已经给了他们，但很多细节还是要说清楚的。

没错，其他区的房子卖的好不好，已经和咱们没关系。

但余主任很够意思，哪怕只是为了余主任的面子，咱们都得配合。”

谁知蓝惠君道：“我没有不配合呀！

本来签完合同后，我一直在等着他们找我询问情况，可是左等右等都等不到人。

我不放心下，还专门给他们打了电话。

结果不管我问什么，对方都三缄其口，好像防贼一样防着咱们。

你要不信，我保存的有通话录音……”

说完她打开手机，播放了一段。

果然，正如蓝惠君所说，对方态度虽然和和气气，但却一直在打太极。

张岳听得一脸懵逼。

什么情况？

我是给你们帮忙的，结果你们一个个跟那些互联网客服似的是什么鬼？

摆摆手，张岳道：“行了，这事我知道了。

不用管他们，你专心把高新区那些楼盘卖出去才是正经。

对了，关于这次的楼盘销售，你有多少把握？”

说到这个，蓝惠君有些为难：“老板，我其实没多少信心。”

“是吗？能不能说说原因？”

“很简单，虽然高新区是中州的高新技术开发区，定位等于漂亮国的硅谷。

可问题是，中州99%的企业，都和高新技术没有半点关系。

哪怕真有，现在也都在经开区那边。”

张岳点点头，这点他当然知道。

比如张岳自己，当年毕业到处找工作，结果可做的除了销售，就只剩下富士康。

否则他也不会下定决心考编。

蓝惠君继续道：“这也导致高新区这边名不副实，加上地理位置偏远，以至于人气一直不高。”

张岳再次点头。

高新区位于中州西北角，其中有一半都在四环外。

比如最有名的双湖科技城，不管天健湖还是天德湖，都一个比一个靠外。

这里唯一拿得出手的就是大学。

豫省唯一的211中州大学，以及豫省工业大学和中州轻工业大学都在这里。

勉强算是有了些学术氛围。

当然，这倒不是说，中州高新区就没有发展前景。

相反，再过个一二十年，这里绝对可以超过老城区，成为真正的硅谷。

毕竟它的潜力在这放着。

可问题是，张岳手里的房子绝对等不了一二十年啊！

心里这么想，但张岳并不会表现出来，他微微一笑：“不要过于担心，尤其是卖房，是最不能着急的。

还是那句话，咱们表现的诚恳些，并处处为业主着想，房子根本就不愁卖。”

蓝惠君从张岳的办公室出来，就被孙倩一把拉住：“怎么样？老板怎么说？”

蓝惠君诧异的看着她：“什么老板怎么说？”

“当然是马上就要开盘的房产销售啊？

我不是让你仔细问个清楚吗？还有高新区楼盘所面临的一系列问题，如果处理不好，都非常影响销售业绩的。”

孙倩脸上全是着急。

作为一名老销售员，她对楼盘的理解绝不是蓝惠君可以比拟的。

楼盘好不好卖，决定的因素太多了。

尤其是地理位置。

比如之前的大正水晶森林，那么漂亮的绿化，而且还是准现房。

就因为全在西四环外，周边配套设施不足，导致房子都要交房了，也没卖完。

这次自己接手的那些小区，大部分还不如大正水晶森林。

别说一年后卖出去60%，能卖出去30%她都得烧高香。

这也是她催着蓝惠君来找张岳的原因。

在孙倩看来，张岳肯定有自己的办法。

蓝惠君听她催促，点点头道：“老板说了，让我们对自己有信心。

只要我们诚心对待顾客，就能得到对应的回报。”

“就这？”

“难道这还不够吗？”

“当然不够了，我是让你……让你……”

孙倩想说什么，但吭哧了好半天也不知道该怎么开口。

也对！

如果她自己有主意，也不至于来问张岳了。

蓝惠君笑道：“孙姐，我觉得你太杞人忧天了。

为了这次房产销售，咱们投入了不少资金。

老板还动用自己关系，把明星黄易凡请了过来。

所以到时就算销售没有达到预期，也不会差太多。”

虽然蓝惠君表现的非常乐观，但孙倩心中的担忧，一点都没减少。